Quanto può rendere
davvero la tua casa a Roma?
La tua casa a Roma. Il nostro lavoro. Il tuo rendimento.
Ricevi una stima del potenziale del tuo immobile in affitto breve, basata su zona, posti letto, stagionalità e mercato. Poi, se vuoi, ci occupiamo noi di tutto: prenotazioni, ospiti, pulizie, manutenzione e burocrazia.
Gestire una casa in affitto breve non è un secondo lavoro.
Prenotazioni, prezzi, messaggi degli ospiti, check-in, check-out, pulizie, manutenzione, biancheria, burocrazia e imprevisti. Gestire bene un immobile turistico richiede tempo, organizzazione e competenze.
Per questo esiste LovedHomes.
Un unico partner per tutta la gestione.
Dieci aree operative gestite da un solo interlocutore. Tu possiedi la casa: il resto lo facciamo noi.
Analisi dell’immobile
Valutazione del potenziale e definizione della strategia.
Ottimizzazione dell’annuncio
Presentazione professionale dell’immobile e ottimizzazione dei contenuti.
Gestione Airbnb e Booking
Gestione delle prenotazioni e dei principali canali.
Revenue management
Ottimizzazione delle tariffe in base a domanda, stagionalità, eventi e mercato.
Gestione degli ospiti
Messaggistica, assistenza e organizzazione dell’esperienza.
Check-in e check-out
Gestione operativa degli arrivi e delle partenze.
Pulizie e biancheria
Coordinamento del servizio e controllo operativo.
Manutenzione
Gestione degli interventi necessari sull’immobile.
Burocrazia e adempimenti
Gestione degli aspetti amministrativi previsti per l’attività.
Reporting
Trasparenza sulle performance dell’immobile.
Tu possiedi la casa.
Noi ci occupiamo di tutto il resto.
Dalla prima prenotazione alla partenza dell’ultimo ospite, il nostro team gestisce ogni aspetto operativo del tuo immobile.
Come iniziamo a gestire il tuo immobile?
Analizziamo
Studiamo l’immobile, la zona e il mercato.
Prepariamo
Definiamo posizionamento, presentazione e strategia commerciale.
Pubblichiamo
Ottimizziamo l’immobile sui principali portali.
Gestiamo
Ci occupiamo di ospiti, prenotazioni e operatività.
Ottimizziamo
Monitoriamo i risultati e aggiorniamo continuamente la strategia.
Perché affidare la tua casa a LovedHomes?
Specializzati su Roma
Conosciamo il mercato locale e le caratteristiche delle diverse zone della città.
Gestione completa
Un unico interlocutore per tutte le attività.
Strategia e tecnologia
Strumenti e sistemi per gestire prezzi, disponibilità, prenotazioni e operatività.
Trasparenza
Il proprietario ha visibilità sulle performance del proprio immobile.
Gestione operativa
Non ci limitiamo a pubblicare un annuncio: gestiamo concretamente l’immobile.
Approccio personalizzato
Ogni immobile ha caratteristiche e potenzialità differenti.
Alcune delle case che gestiamo a Roma
Le parole dei proprietari
“Il servizio di gestione di casa di LovedHomes è stato una svolta per me! Guadagni extra senza stress? Proprio così! Dalle pulizie alla gestione degli affitti, hanno reso tutto liscio.”
“Sono assolutamente soddisfatta del servizio offerto da LovedHomes. Grazie a loro ho ottenuto più guadagni senza dovermi preoccupare di nulla. Consiglio a chiunque cerchi un partner affidabile e competente.”
“Grazie a loro e ad una casa che non usavo guadagno senza fare niente. Semplicemente fantastici! Se hai una casa, chiamali subito!”
Richiedi la stima del potenziale del tuo immobile
Compila i dati della tua casa: analizziamo zona, dimensioni, posti letto e stagionalità e ti inviamo una prima stima del potenziale in affitto breve. Gratuita, senza impegno e senza obbligo di affidarci la gestione.
Stima del potenziale
Una prima indicazione di quanto può rendere il tuo immobile a Roma.
Risposta rapida
Ti ricontattiamo in tempi brevi per approfondire i dati insieme.
Zero impegni
Nessun costo e nessun vincolo: decidi tu se proseguire.
Le risposte alle domande dei proprietari
Quanto costa il servizio di property management?
Il costo dipende dall’immobile, dalla zona e dai servizi attivati. Ti forniamo una proposta chiara dopo aver analizzato la tua casa: contattaci per ricevere le condizioni aggiornate.
Quanto può rendere il mio appartamento?
Dipende da zona, dimensioni, posti letto, stato dell’immobile e stagionalità. Compilando il modulo di stima ricevi una prima valutazione indicativa del potenziale; la valutazione definitiva richiede un’analisi più approfondita.
Gestite appartamenti in tutta Roma?
Operiamo su Roma: gestiamo immobili sia nel centro storico (Trastevere, Campo de’ Fiori, Testaccio) sia in altri quartieri della città come Montesacro, Villa Ada, Giulio Agricola e Colli Albani.
Vi occupate anche di Airbnb e Booking?
Sì. Gestiamo la pubblicazione e l’operatività sui principali portali di prenotazione, incluse Airbnb e Booking.
Devo occuparmi io degli ospiti?
No. Gestiamo noi messaggistica, assistenza, check-in e check-out.
Chi gestisce pulizie e manutenzione?
Coordiniamo noi il servizio di pulizia e biancheria tra un soggiorno e l’altro e gli interventi di manutenzione necessari sull’immobile.
Chi si occupa degli adempimenti burocratici?
Ci occupiamo degli adempimenti amministrativi previsti per l’attività di locazione turistica, mantenendo la gestione conforme alla normativa vigente.
Posso continuare a utilizzare personalmente l’appartamento?
Sì. Puoi bloccare i periodi in cui vuoi utilizzare la casa: li teniamo fuori dal calendario delle prenotazioni.
Quanto tempo serve per iniziare?
Dopo l’analisi dell’immobile prepariamo presentazione, servizio fotografico e pubblicazione sui portali. I tempi dipendono dallo stato della casa e dal materiale disponibile: te li indichiamo in fase di proposta.
Come ricevo informazioni sulle performance?
Forniamo report periodici su prenotazioni ed entrate, per una visione chiara dell’andamento del tuo immobile.
Posso affidare più immobili?
Sì. Gestiamo più immobili per lo stesso proprietario, incluse seconde case.
Hai una casa a Roma? Scopri quanto vale davvero.
Richiedi la stima gratuita del potenziale del tuo immobile in affitto breve: bastano due minuti, senza impegno.